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martes, 21 de abril de 2009
Una de las combinaciones de palabras más buscadas en Internet últimamente es: evitar embargo casa. La crísis económica se está cebando con el pequeño empeado, con los curritos de siempre. Personalmente no entiendo por qué los primeros a los que echan del trabajo son siempre los curritos con salarios insignificantes (que no le hacen realmente ningún dato a la empresa), o el famoso escudo humano de los ETTs. Siempre que tiene que caer gente en algún departamento concreto, si hay ETTs, son los primeros en caer. Y como tengan hipoteca y estén pagando una casa y no puedan pagarla, viene la pesarilla: ¡¡el embargo!!
Para eso he decidido hoy escribiros unos cuantos consejos para evitar un posible embargo de la casa.Consejos: ¿cómo evitar el embargo de la casa?:
Podéis intentar negociar con el banco la reducción de la cuota mensual de la hipoteca, eso se consigue alargando el plazo de amortización de la hipoteca. Por ejemplo, si originalmente teníais una hipoteca de 30 años, intentar pagarla en 40 en vez de 30 años.
Otra posibilidad para evitar el embargo de vuestra casa es negociar con el banco períodos adicionales de carencia de capital. Son períodos en los que pagaréis tan sólo los intereses.
Otra solución, bastante frecuente la verdad es subrogar la hipoteca, no obstante no es muy fácil que os concedan esta opción a través de un banco normal, a no ser que acudáis a uno de estos sitios de negociación con bancos.
Parece que, al haber hoy en día muchas personas con problemas en el pago de sus cuotas de hipoteca, hay bancos que han empezado a lanzar productos especialmente dedicados a este tipo de situaciones. Por ejemplo el BBVA ha lanzado la Hipoteca Solución, cuya ventaja es que podéis dejar de pagar el 50% de la cuota mensual durante 36 meses.
Otra posibilidad para evitar el embargo de vuestra casa es negociar con el banco períodos adicionales de carencia de capital. Son períodos en los que pagaréis tan sólo los intereses.
Otra solución, bastante frecuente la verdad es subrogar la hipoteca, no obstante no es muy fácil que os concedan esta opción a través de un banco normal, a no ser que acudáis a uno de estos sitios de negociación con bancos.
Parece que, al haber hoy en día muchas personas con problemas en el pago de sus cuotas de hipoteca, hay bancos que han empezado a lanzar productos especialmente dedicados a este tipo de situaciones. Por ejemplo el BBVA ha lanzado la Hipoteca Solución, cuya ventaja es que podéis dejar de pagar el 50% de la cuota mensual durante 36 meses.
¡Suerte!
martes, 25 de noviembre de 2008
En este artículo intentaremos resumir las ayudas de vivienda más importantes que concede el Estado, y a las que a día de hoy los jóvenes podemos aspirar aquí en España.
- Deducción de la cuota nacional del IRPF: Con este te deducen un máximo del 10,5% de lo que pagas de alquiler en un año. Requisitos: ser menor de 35 años.
- Subvención para jóvenes inquilinos: Máxima del 40% de la renta anual abonada, con un máximo de 2.880 €, y la hay que solicitar antes de que transcurran 4 meses desde la fecha de la firma de contrato. Requisitos: tener menos de 35 años, residente en la Comunidad de Madrid como mínimo de 3 años y estar empadronado en la vivienda alquilada, e ingresos no superiores a 2,5 veces el IPREM, Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM; para 2008 su valor es de 7131,80 €).
- Renta básica de emancipación: unas ayudas directas con el fin de ayudar económicamente a los jóvenes que quieran acceder a una vivienda en alquiler. Las ayudas son: una subvención mensual de 210 euros para el pago del alquiler para un máximo de cuatro años; una subvención de 120 euros para cubrir los gastos de tramitación de constituir un aval; un préstamo de 600 euros a 0 euros de intereses, que habrá que devolver cuando se extinga la fianza prestada en garantía del alquiler o cuando se dejen de reunir los requisitos para acceder a esta ayuda. Requisitos: Edad entre 22 y 30 años, fuente estable de ingresos que no superen los 22.000 euros brutos al año, y nacionalidad española, de la UE, o residencia legal en España.
- Deducción de la cuota nacional del IRPF: Con este te deducen un máximo del 10,5% de lo que pagas de alquiler en un año. Requisitos: ser menor de 35 años.
- Subvención para jóvenes inquilinos: Máxima del 40% de la renta anual abonada, con un máximo de 2.880 €, y la hay que solicitar antes de que transcurran 4 meses desde la fecha de la firma de contrato. Requisitos: tener menos de 35 años, residente en la Comunidad de Madrid como mínimo de 3 años y estar empadronado en la vivienda alquilada, e ingresos no superiores a 2,5 veces el IPREM, Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM; para 2008 su valor es de 7131,80 €).
- Renta básica de emancipación: unas ayudas directas con el fin de ayudar económicamente a los jóvenes que quieran acceder a una vivienda en alquiler. Las ayudas son: una subvención mensual de 210 euros para el pago del alquiler para un máximo de cuatro años; una subvención de 120 euros para cubrir los gastos de tramitación de constituir un aval; un préstamo de 600 euros a 0 euros de intereses, que habrá que devolver cuando se extinga la fianza prestada en garantía del alquiler o cuando se dejen de reunir los requisitos para acceder a esta ayuda. Requisitos: Edad entre 22 y 30 años, fuente estable de ingresos que no superen los 22.000 euros brutos al año, y nacionalidad española, de la UE, o residencia legal en España.
¡Suerte!
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